나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경43768 [1] 대구광역시 달성군 OOO OOOOOO OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달성군 화원읍 구라리 소재 '천내중학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 부근일대는 소규모공장, 아파트단지, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.

교통상황

대상물건 인근까지 차량 진출입 가능하며 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 양호함.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

대상물건 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

일련번호 1) 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '공장용지'로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임.
2. 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조, 시멘블록조 스레트지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등 마감,
- 바닥: 타일, 콘크리트 등 마감,
- 창호: 목재창호임.

일련번호 나) 시멘블록조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등 마감,
- 바닥: 타일 등 마감,
- 창호: 목재창호임.

이용상태

일련번호 가) 공장으로 이용중임.
일련번호 나) 화장실로 이용중임.

설비내역

일련번호 가,나) 위생 및 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물 ㉠~㉣이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 나) 건물의 공부상 지붕은 '스레트지붕'이나, 실제 '판넬지붕'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임.
2. 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함). 대항력 여지가 있는 임차인 있음.