나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경45047 [1] 경상북도 고령군 성산면 사부리 OOO 전 경매

경상북도 고령군 성산면 사부리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경45047(대구서부지원 경매3계). 감정가 29,545,000원, 최저가 4,966,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 45047 [1]
소재지	경상북도 고령군 성산면 사부리 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.16
관할법원	대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	311㎡ (94.08평)

금액

감정가	29,545,000원
최저가	4,966,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	496,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	29,545,000원	유찰
2차	2025.06.10	20,682,000원	유찰
3차	2025.07.15	14,477,000원	유찰
4차	2025.08.12	10,134,000원	유찰
5차	2025.09.16	7,094,000원	유찰
6차	2025.10.14	4,966,000원	매각
6차	2025.10.21	-	최고가매각불허가결정
6차	2025.12.16	4,966,000원	매각
6차	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.22	-	납부<br />(2026.01.09)
6차	2026.02.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 덕일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 고령군 성산면 사부리 소재 "사부2리 노인회관" 서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: -기호(1): 북하향의 경사지내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"임.
-기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"임.
인접 도로상태: -기호(1): 지적도상 "맹지"임.
-기호(2): 지적도상 "맹지"이며, 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 "도로"가 소재
함.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

-기호(2): 토지이용계획확인서상 보전관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(250m 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	35%	28,258,000원
최근 6개월	7건	36%	23,045,287원
최근 12개월	17건	37%	80,490,271원

물건 비고

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환)