나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경45542 [1] 경상북도 고령군 다산면 송곡리 OOOO OOO OOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 율태 · 평가일 2025.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 ‘고령일반산업단지’ 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 등으로 형성된 공단지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 동고령IC와의 접근성 등으로 보아 물류수송 등 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건은 동측하향의 완만한 경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 공업용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화
및 공장설립에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

"지적도 및 건물개황도" 및 "사진용지" 등과 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-1) 경량철골조(실제 "일반철골조") 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,

<사용승인일 : 1995.10.06(2002.12.24 증축)>

- 기존부분
주기둥 : H-beam 400x200mm, 300x300mm 등
바닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임

- 증축부분
주기둥 : H-beam 250x125mm 등
바닥 : 칼라하드너 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임


기호(2-2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,

<사용승인일 : 1995.10.06>

- 외벽 : 외장타일붙임 및 드라이비트 등 마감
- 내벽 : 몰탈위 페인트, 타일 등 마감
- 바닥 : 칼라하드너, 타일, 아스타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임

기호(2-3) 시멘트블록조 슬래브지붕(실제 "슬레이트지붕") 단층 건물로서,

<사용승인일 : 2000.06.10>

- 외벽 : 시멘트몰탈 등 마감
- 바닥 : 칼라하드너 등 마감임

기호(3) 경량철골조 샌드위치판넬지붕(실제 "일반철골조 슬래브지붕") 단층 건물로서,

<사용승인일 : 1995.10.06>

- 주기둥 : H-beam 450x250mm 등
- 바닥 : 칼라하드너 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임

이용상태

- 기호(2-1) : 공장 등으로 이용중임.

- 기호(2-2) : 공장, 사무실, 식당, 기숙사 등으로 이용중임.

- 기호(2-3) : 창고 등으로 이용중임.

- 기호(3) : 공장 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 개별난방설비(기호2-2, 3층 기숙사 부분) 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

기호(2-1)은 공부상 구조가 ‘경량철골조’이나 실제 "일반철골조", 기호(2-3)은 공부상 지붕이 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬레이트지붕", 기호(3)은 공부상 구조가 "경량철골조 샌드위치판넬지붕"이나 실제 "일반철골조 슬래브지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각 제시외 건물 포함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.