나이스옥션 법원경매 상주 2024타경797 [1] 경상북도 문경시 문경읍 팔영리 OOO 대지 경매

경상북도 문경시 문경읍 팔영리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경797(상주지원 경매1계). 감정가 22,320,000원, 최저가 2,626,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 797 [1]
소재지	경상북도 문경시 문경읍 팔영리 OOO
용도	대지
매각기일	2025.11.11
관할법원	상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한	(접함)토석채취제한지역, (포함)배수구역, (접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)계획관리지역, 배수구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	496㎡ (150.04평)

금액

감정가	22,320,000원
최저가	2,626,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	262,600원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	22,320,000원	유찰
2차	2025.06.10	15,624,000원	유찰
3차	2025.07.08	10,937,000원	유찰
4차	2025.08.12	7,656,000원	유찰
5차	2025.09.09	5,359,000원	유찰
6차	2025.10.14	3,751,000원	유찰
7차	2025.11.11	2,626,000원	매각
7차	2025.11.18	-	최고가매각허가결정
7차	2025.12.16	-	납부<br />(2025.12.02)
7차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.05.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 문경시 문경읍 팔영리 소재 "영산리마을" 동측[기호(1)] 및 남측[기호(2)] 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을인근 농경지대로서, 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하나, 제반교통사정 대체로 불편합니다.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대 내 위치하며, "주거나지 및 일부 과수원"으로 이용중입니다.
기호(2): 부정형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지대 내 위치하며, "묵전" 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 맹지입니다.
기호(2): 동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)입니다.
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)입니다.
제시목록 외의 물건: ㅡ
공부와의 차이: 의뢰목록상 기호(1) 지목은 "대" 이나, 현황 "대 및 일부 과수원" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 본건 기호(1) 지상에 소유자 미상의 과수목 소재하는 바, 경매 진행시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	87%	110,539,000원
최근 12개월	8건	89%	56,769,750원

물건 비고

과수목 포함된 매각 가격임. 지목은 '대'이나 '주거나지 및 일부 과수원'으로 이용 중이며 지적도상 맹지임.