나이스옥션 법원경매 대구 2024타경117297 [1] 대구광역시 중구 남산동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 홍익 · 평가일 2024.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "남문시장네거리" 남동측 인근에 위치하는 "반월당아너스제네스타워오피스텔 제3층 제302호" 이며, 주위 일대는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 후면 주택지, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 3층 302호로서,
외벽: 화강석붙임,몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 바닥재, 타일 등,
창호: 샷시창임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

위생.급배수설비, 화재탐지기, 승강기설비, 도시가스 개발난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

14필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 6-7차선, 북동측으로 왕복 5차선, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3,5,6,9): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의
(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
<추가기재>가축사육제한구역,
기호 4,11): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역
(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
<추가기재>가축사육제한구역,
기호 7,8): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역
(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
<추가기재>가축사육제한구역,
기호 10): 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),
경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,
기호 12,13): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류
(폭 40m-50m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청
문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
<추가기재>가축사육제한구역,
기호 14): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)
(도시관리과문의(661-2815))(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),
경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.