나이스옥션 법원경매 경주 2024타경2575 [1] 경상북도 경주시 내남면 덕천리 OOOOOO 전 경매

경상북도 경주시 내남면 덕천리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2575(경주지원 경매4계). 감정가 94,284,000원, 최저가 22,637,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2575 [1]
소재지경상북도 경주시 내남면 덕천리 OOOOOO
용도
매각기일2026.04.14
관할법원경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한(포함)공장설립승인지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경상북도 경주시 내남면 덕천리 OOOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,163.64㎡ (352.00평)

금액

감정가94,284,000원
최저가22,637,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금4,527,400원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.13 94,284,000원 유찰
2차 2025.06.17 65,998,800원 변경
2차 2025.08.19 65,999,000원 유찰
3차 2025.09.16 46,199,000원 매각
3차 2025.09.23 - 최고가매각허가결정
3차 2025.10.28 - 미납
3차 2025.11.25 46,199,000원 유찰
4차 2025.12.23 32,339,000원 변경
4차 2026.03.17 32,339,000원 유찰
5차 2026.04.14 22,637,000원 매각
5차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.26 - 진행
5차 2026.05.27 - 납부<br />(2026.04.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2025.02.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 내남면 덕천리 소재 ""덕천2리 마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 주변 일대는 농경지, 임야, 축사, 농촌주택으로 형성되어 있음
교통상황
타인 토지들을 경유하여 본건 토지에 이르는 관습상 농로를 통하여 본건 토지까지 농기계 접근할 수 있으며, 제반 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 북측에서 남측으로 약간 경사진 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상으로는 동측으로 덕천리 1232-10번지(지목: 도로)와 접하나, 본건 토지와 접하는 덕천리 1232-10번지 부분은 ""둑"" 등으로 이용되고 있음.
본건 토지는 실제로는 서측 및 남측으로 비포장(일부분은 보도 블럭 포장) 관습상 농로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

물건 비고

1. 재매각 (매수보증금은 최저매각가격의 20% )
2. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환)
3. 타인 토지들을 경유하여 본건 토지에 이르는 관습상 농로를 통하여 농기계등 접근