나이스옥션 법원경매 천안 2024타경117043 [1] 충청남도 천안시 동남구 풍세면 772 보성리 천안한양수자인에코시티 106동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시원 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 소재 "풍세일반산업단지" 남동측 인근에 위
치하며, 주위는 공장, 공업나지, 아파트, 근린생활시설, 후면 농경지 및 임야 등으로 형성
된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중 2층 201호로서,
(사용승인일자 : 2023년 12월 15일)
외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.

이용상태

세대분리형 아파트[본세대(201호) - 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 발코니 등, 분
리세대(211호) - 방, 거실/주방, 욕실겸 화장실 등]로 이용 중임("건물개황도" 참조).

설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비,
지하 주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트단지 북동측으로 왕복4차선 포장도로, 북서측 및 남서측으로 왕복 2-3차선의 포장도로
를 이용하여 접근 가능하며, 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(풍세일반산업단지), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍세산단), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(2024-09-05)(풍세누구나집 유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2024-09-05)(풍세누구나집 유치원 절대보호구역)<교육환경 보호에
관한 법률>, 일반산업단지(풍세산단)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 기타(풍세산단 주거시
설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제
14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.