나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경21337 [1] 충청남도 보령시 천북면 하만리 OOOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.11.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 보령시 천북면 하만리 소재 "하만3리 마을회관" 서측 및 남서측 인근에 위치하고
주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 마을주변 농경지대, 임야지대임.

교통상황

본건 및 인접토지까지 차량접근 가능하고, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

(1) : 부정형 완경사지로서 전축사로 이용중임.
(2) : 사다리 평지로서 답으로 이용중임.
(3) : 부정형 평지로서 답으로 이용중임.
(4) : 부정형 완경사지로서 자연림 상태임.
(5) : 부정형 완경사지로서 자연림 및 토지임야 상태임.

인접 도로상태

(1) : 남동측에 개설 된 폭2M내외의 도로(하만리 722-1, 722-8 소유자 문옥자)를 이용중임.
(2) : 동측의 2차선도로와 접하고, 북측의 폭2M내외의 도로를 이용중임.
(3) : 서측의 2차선도로와 접하고, 남측의 폭2M내외의 도로를 이용중임.
(4, 5) : 지적상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

(1) :
계획관리지역(2020-05-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
(2) :
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
(3) :
생산관리지역(2021-04-20), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(농업생산기반 정비사업지역)<농어촌정
비법>임.
(4, 5) :
계획관리지역(2020-05-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 본건 토지기호(1)상에 제시외건물㉠ - ㉤ 및
토지기호(4)상에 연고미상의 분묘 6기가 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

감정평가평가 의견서 "그 밖의 사항" 참고.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각, 제시외 건물 매각 제외
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)(첨부 사실조회 회신서 참조)
- 목록 1. 공부상 '전'이나 '전,축사'로 이용중임
- 목록 1. 남동측에 개설된 폭 2m내외의 도로를 이용중임
- 목록 4. 5. 지적상 '맹지'임
- 목록 4. 연고미상의 분묘 6기 소재함