나이스옥션 법원경매 대전 2024타경6212 [1] 대전광역시 서구 도안동 OOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 터울 · 평가일 2024.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "목원대학교" 북측 인근에 소재하는 구분건물「도안
시티타워 제3층 제301호, 제302호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설,
상업.업무시설 등이 혼재하는 상가지대로서, 배후지의 상태. 교통상황. 상업지대 번영의
정도 등을 고려할 때 구분건물(근린생활시설) 용도로의 입지여건은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중
교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 제3층 제301호 및 제302호로서,
- 외벽 : 외장석재 붙임, 강화유리 마감 등,
- 내벽 : 페인팅 마감 등,
- 창호 : 새시 창호임.

이용상태

본건 구분건물(근린생활시설) 2개호를 일괄하여 학원(상호:카이로스 영.수학원)으로
이용중이었으나, 기준시점 현재는 "공실" 상태임.

설비내역

본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 천정형
에어컨 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 근린생활시설(도안시티타워) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측.서측.북측으로 3면이 중로에 각각 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계확확인서상 용도지역은 준주거지역임.

공부와의 차이

본건 공히 등기사항전부증명서상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설)로
등재되어 있으나, 현황 및 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(학원)으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임.

- 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시
참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-301호, 302호는 경계벽이 없이 같은 상가로 통합하여 같은 출입구를 사용 중인 것으로 보이며 출입문에는 호실표시 없음