나이스옥션 법원경매 대전 2024타경103991 [1] 대전광역시 중구 호동 251 근린주택 경매

대전광역시 중구 범골로 27 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103991(대전지방법원 경매12계). 감정가 1,782,736,600원, 최저가 873,541,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 103991 [1]
소재지	대전광역시 중구 호동 251
도로명주소	대전광역시 중구 범골로 27
용도	근린주택
매각기일	2026.06.23
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	(포함)도시계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제1종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	499㎡ (150.95평)
건물면적	774.03㎡ (234.14평)

금액

감정가	1,782,736,600원
최저가	873,541,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	87,354,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	1,782,736,600원	유찰
2차	2025.06.17	1,247,915,000원	변경
2차	2026.03.10	1,247,916,000원	변경
2차	2026.05.19	1,247,916,000원	유찰
3차	2026.06.23	873,541,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 터전 · 평가일 2024.03.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재‘석교초등학교’남측 인근에 위치하고 있는 부동산으로
주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 동
측 원거리에 홈플러스가 위치하고 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 인근으로 국도17호
선이 지나고 있습니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.
기호(3) : 부정형의 평지로 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1) : 북서측으로 세로에 접하고 있습니다.
기호(3) : 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리
구역.
기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층건물로
외벽 : 대리석붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
이용상태: 1층 : 근린생활시설(현황 공실)
2층 : 다가구주택(4가구)
3층 : 다가구주택(4가구)
4층 : 다가구주택(4가구).
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 옥상에 누다락이 소재하고 있어 건축물현황도
상의 면적 등을 기준으로하여 감정평가에 포함하였습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	61%	794,118,764원
최근 6개월	10건	65%	861,998,622원
최근 12개월	22건	68%	858,258,328원

물건 비고

-일괄매각
-제시외 건물 매각에 포함
-목록3 농지취득자격증명 불필요
-목록3 맹지임