나이스옥션 법원경매 대전 2024타경105072 [1] 충청남도 금산군 부리면 창평리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해솔 · 평가일 2024.05.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 부리면 창평리 소재 "창평2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역임.

교통상황

북측 원거리에 인삼로(지방도 68호선)가 통과하고 북동측 원거리에 통영대전고속도로 금산IC
가 위치하며, 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할 때 대중교통상황
은 불편함.

형태 및 이용상태

1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 조림으로 탐문됨.

2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 조림으로 탐문되며, 일부는 인접지와 경계 구분 없이 전
으로 이용 중임.

3) 일련번호(3) : 유사 사다리형의 토지로 전으로 이용 중임.

4) 일련번호(4) : 부정형의 토지로 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

1) 일련번호(1,2) : 공히 지적도상 맹지임.
2) 일련번호(3) : 북동측 인근의 시멘트 포장농로를 이용함.
3) 일련번호(4) : 남동측 인근의 시멘트 포장농로를 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호(1)
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관
리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>

2) 일련번호(2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배
수구역<하수도법>

3) 일련번호(3)
농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥
구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>

4) 일련번호(4)
계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도
법>

제시목록 외의 물건

1) 일련번호(1,2) : 분묘가 소재하는 것으로 탐문되며, 정확한 위치 및 분묘 수 등은 필요시
재확인을 요함.

2) 일련번호(3) : 타인소유로 탐문되는 하우스 구조물이 소재함.

3) 일련번호(4) : 타인소유로 탐문되는 하우스 구조물이 소재하며, 이동 가능한 컨테이너 등
이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(3)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록2 지상에 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
-목록2 감정평가액은 분묘 소재로 인해 제한 받는 가격임
-목록1,2 지적도상 맹지임