나이스옥션 법원경매 대전 2024타경108064 [1] 세종특별자치시 금남면 성강리 OOOOOO 공원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진민

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 성강리 소재 통칭 "남산소마을" 남측 인근에 위치하며, 주위일원은 전원주택, 주거나지 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 남측 인근 반포세종로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호 1는 부정형 완경사로서 주거나지이고,
기호 2, 4-7은 대체로 부정형태로 인접필지와 등고평탄하며 공원 등이며,
기호 3은 부정형 평지로서 주차장으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1 - 기호 7 공히 전원주택 부지내 도로에 인접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서] 상
기호 1-기호7 공히 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(남산영당)<충청남도지정문화재보호조례>임.

제시목록 외의 물건

별지 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

본건 기호 2는 공부상 지목("대")과 달리 현황 전원주택부지의 공원으로 이용중인 바 평가목적 등을 고려하여 현황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

2) 본건 기호2-기호7은 공유지분 중 이지은 외 1명 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음.

3) 본건 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록2는 공부상 지목(대)과 달리 현황 전원주택부지의 공원으로 이용중임