나이스옥션 법원경매 대전 2024타경110180 [1] 세종특별자치시 나성동 OOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매
세종특별자치시 한누리대로 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110180(대전지방법원 경매12계). 감정가 128,000,000원, 최저가 62,720,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 110180 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 OOO OOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO |
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| 용도 | 도시형생활주택 |
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| 건물명 | 세종마루 |
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| 매각기일 | 2025.12.09 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매12계 (042-470-1812) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(중심), (포함)시가지경관지구(중심), (포함)중심상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)가축사육제한구역, 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 8.24㎡ (2.49평) |
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| 건물면적 | 25.71㎡ (7.78평) |
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금액
| 감정가 | 128,000,000원 |
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| 최저가 | 62,720,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 6,272,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.13 |
128,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.06.17 |
89,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.07.22 |
62,720,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.08.26 |
43,904,000원 |
유찰 |
| 신건 |
2025.09.30 |
128,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.04 |
89,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.09 |
62,720,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.12.16 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.01.23 |
- |
납부<br />(2026.01.14) |
| 3차 |
2026.02.25 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 유은 · 평가일 2024.06.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 서측 인근에 위치하며 주위는 한누리대로변 근린생활시설, 관공서, 도시형생활주택등으로 형성되었으며 노선상가지대로서의 일반적인 주위환경 양호함.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 한누리대로변 버스승강장 및 BRT 정류장등이 위치하며 노선상가 지대로서의 일반적인 대중교통사정 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층건(사용승인일 : 2015.11.20)내 4층 422호로서
외 벽 : 석재외장 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감.
창 호 : 새시창호임. - 이용상태
- 집합건축물대장상 도시형생활주택임.
- 설비내역
- 급탕, 급배수 등 위생설비, 화재탐지및 소화설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장설비 등 됨.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용복합건물 건부지로 이용중임
- 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 대체로 부합함.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 본건의 내부구조, 설비, 현상 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부 관찰, 인근탐문조사 등에 의하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
4건 |
75% |
95,195,000원 |
| 최근 6개월 |
14건 |
80% |
102,212,214원 |
| 최근 12개월 |
26건 |
81% |
99,426,500원 |
물건 비고
-2025.09.10. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사에서 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 확약서를 제출함