나이스옥션 법원경매 대전 2024타경110074 [1] 충청남도 금산군 남이면 매곡리 OOO 전 경매

충청남도 금산군 남이면 매곡리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110074(대전지방법원 경매12계). 감정가 16,080,000원, 최저가 4,274,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110074 [1]
소재지충청남도 금산군 남이면 매곡리 OOO
용도전
매각기일2025.08.13
관할법원대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)배수구역, (포함)생산관리지역, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 생산관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역
충청남도 금산군 남이면 매곡리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,005㎡ (304.01평)

금액

감정가16,080,000원
최저가4,274,000원 (감정가 대비 26%)
입찰보증금427,400원 (10%)
유찰횟수18회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.13 12,462,000원 유찰
2차 2025.06.17 8,723,000원 유찰
3차 2025.07.22 6,106,000원 유찰
4차 2025.08.13 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 남이면 매곡리 소재 "매곡2리 경노당" 북측 인근에 위치하는
토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농경지대로서,
제반주위환경은 한산시 됨.
교통상황
본건인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며,
인근 면소재지까지는 차량으로 약 5-10분여 정도 소요됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사로서 "전, 휴경지, 일부 분묘저촉"
기호(2) : 부정형의 완경사로서 "전"
기호(3) : 부정형완경사로서 "휴경지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 "맹지" 임.
기호(2) : 지적도상 "맹지" 임.
기호(3) : 지적도상 "맹지" 임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
영농여건불리농지 임.
기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
영농여건불리농지 임.
기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적개황도" 에 도시한 바와같이 본건기호(1)과 동소 산45번지 지적경계선상에
분묘가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 "미상" 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 53% 95,833,333원
최근 6개월 24건 44% 47,960,567원
최근 12개월 41건 44% 40,758,091원

물건 비고

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-감정서 별지 지적개황도에 도시한 바와 같이 목록1과 동소 산45번지 지적경계선상에 분묘가 존재함
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
-맹지임