나이스옥션 법원경매 영월 2024타경502 [1] 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 OOOOO 전 경매
강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경502(영월지원 경매3계). 감정가 174,717,000원, 최저가 29,365,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 502 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 OOOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.01.27 |
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| 관할법원 | 영월지원 경매3계 (033-371-1118) |
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| 이용제한 | (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)하천구역 |
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금액
| 감정가 | 174,717,000원 |
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| 최저가 | 29,365,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 5,873,000원 (20%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.05.13 |
174,717,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.06.17 |
122,302,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.07.15 |
85,611,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.08.26 |
59,928,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.09.02 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2025.10.02 |
- |
미납 |
| 4차 |
2025.11.11 |
59,928,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.12.09 |
41,950,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.01.27 |
29,365,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 늘봄
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원도 정선군 정선읍 용탄리 소재 "동강탐방안내소" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모 부락과, 펜션 및 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변의 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 북측 인근의 지방도를 따라 노선버스가 통과하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 평지 지세로서 전으로 이용중임
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함
- 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역임.
- 제시목록 외의 물건
- 별첨 사진용지와같이 입목이 소재함
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계 미상임.
2.제시외 입목이 소재하여 개략적으로 실측 및 수량 파악하여 사정평가하였으며 소유권관계 및 일괄경매 여부 등은 경매 진행시 별도의 확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
37% |
1,550,377,000원 |
| 최근 6개월 |
3건 |
41% |
524,292,333원 |
| 최근 12개월 |
5건 |
53% |
477,975,420원 |
물건 비고
일괄매각
지적경계 불분명
공부상 지목과 현황이 불일치 하는 것으로 보이므로 별도 확인 요망
기호 6번 과 인접 필지와의 경계부근에 있는 "철골조 강판지붕 간이창고 1동"(출처 : 현황조사서)은 매각에서 제외
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
제시외 수목 대략 1500주(감정평가서 : 용탄리 526외 소재, 제시외 (1))는 매각대상에서 제외
지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입 가능
매수신청보증금은 최저매각가격의 2할임(2025.10.15.자 변경작성)