대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 운교리에 소재하는 "평창유스호스텔" 북측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는
소규모 부락과 농경지 및 임야지대가 혼재하는 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
1) : 부정형의 완경사 지세로 "전" 으로 이용중임.
2) : 부정형의 완경사 지세로서 "전" 및 장기간 휴경으로 임야화된 토지임.
3) : 부정형의 완경사 지세로서 "전" 으로 이용중임.
4) : 부정형의 완경사 지세로서 "도로" 임.
인접 도로상태
1) : 맹지로서 인접지상을 이용하여 출입함.
2) : 콘크리트 포장 세로에 남서측 일부가 접함.
3) : 남동측으로 콘크리트 포장 세로에 접함.
4) : 대상물건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1)2)
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
■ 일련번호 3)
계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 4)
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
기호 3) 지상에 콘테이너, 조적조 및 경량철골조 농막이 소재함.(구조,규모, 이용상태 등으로 보아 큰 영향 없겠음.)
공부와의 차이
기호 4)는 공부상 "임야" 이나, 현황은 "도로" 로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
55%
281,100,000원
최근 6개월
3건
53%
374,421,333원
최근 12개월
6건
57%
380,956,833원
물건 비고
일괄매각, 지적경계 불분명
목록 1. 2. 3.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
목록 1은 맹지임
목록 2는 공부상 전이나 현황은 일부 임야화됨
목록 4는 공부상 임야이나 현황은 도로임
입목은 감정평가에 포함
목록3 지상에 소재하는 제시외 건물(농막)은 매각대상에서 제외하며, 감정평가액은 이로 인해 제한 받는 것을 감안한 금액임
