나이스옥션 법원경매 안산 2023타경61574 [1] 경기도 안산시 OOO OOOO OOOOO OO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지니 · 평가일 2023.09.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "중부흥마을" 서측 인근에 위치하는 토지·건
물로서, 인근은 전,답 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

완경사지를 옹벽 및 축대로 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 주거용 건부지(단독주택) 으로 이용 중임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약 5m의 비포장도로와 지적상 일부 접하나 실질적으로 본 건 토지 진입은 타인 소유 토지 (대부남동 446-5번지)를 통하여 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지
관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<
수도권정비계획법> 임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골구조 경사지붕 1층 으로서, (사용승인일: 2018.03.15)

외벽: 샌드위치판넬 및 징크마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호: 샷시창호 마감임.

이용상태

단독주택(현황 공실)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

건물 기호(가)는 실제로 446-3번지 지상에만 소재하고 있으나 일반건축물 대장에는 대부남동 446-5번지(타인소유)가 관련지번으로 등재되어있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2.건물은 현황 공실임.
3. 목록4.토지는 지목은 '대'이나, 현황상 목록3.토지와 함께 비포장 진출입로로 이용중임.