나이스옥션 법원경매 안산 2024타경3261 [1] 경기도 시흥시 장현동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

경기도 시흥시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3261(안산지원 경매5계). 감정가 920,000,000원, 최저가 220,892,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3261 [1]
소재지경기도 시흥시 장현동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명시티프론트561더파이브
매각기일2025.10.14
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(포함)도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)공공주택지구, (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, 도시지역, 공공주택지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
경기도 시흥시 장현동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.80㎡ (2.96평)
건물면적38.11㎡ (11.53평)

금액

감정가920,000,000원
최저가220,892,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금22,089,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.13 920,000,000원 유찰
2차 2025.06.17 644,000,000원 유찰
3차 2025.07.22 450,800,000원 유찰
4차 2025.09.02 315,560,000원 유찰
5차 2025.10.14 220,892,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 이의규 · 평가일 2024.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남동측 인근에 위치하며 인근은 각종 근린
생활시설, 오피스텔, 오피스, 관공서 등이 소재하는 지역으로서 상업적성숙도는 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장등이 소재하는등 대중교통수단이용
은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 103호로서
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태
제1종 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임.
설비내역
위생 및 급배수설비 되어있고 건물내 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 구비
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약20미터, 북동측으노 노폭 약15미터, 남서측으로 노폭 약12미터의 포장
도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)
(접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2021-05-07)(집산
도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구
<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 53% 381,160,143원
최근 6개월 12건 61% 351,224,480원
최근 12개월 12건 61% 351,224,480원

물건 비고

1. 감정기준 시점 공실임.
2. 2024. 11. 15.자 씨엔에스 주식회사의 관리비미납신고서에 의하면, 미납된 관리비를 부담할 가능성이 있음(매수신고전 미납된 관리비 확인 요망).