나이스옥션 법원경매 안산 2024타경63218 [1] 경기도 시흥시 미산동 OOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세정 · 평가일 2024.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 미산동 소재 "신현역(서해선)" 북동측 원거리에 위치하는 미산캐슬 제
5층 제503호로 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농지 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환
경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보
아 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제503호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 건부지(도시형생활주택)로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 경기도 시흥시 미산동 359-19
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(
국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>.

- 기호(2) : 경기도 시흥시 미산동 359
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

- 기호(3) : 경기도 시흥시 미산동 359-38
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(
국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임.
나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는
집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있
으니 경매시 유의하시기 바람.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 조성봉)로부터 2025.8.25.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨