나이스옥션 법원경매 안산 2024타경62970 [1] 경기도 시흥시 은행동 327-48 나동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-8, 나동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62970(안산지원 경매5계). 감정가 210,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62970 [1]
소재지	경기도 시흥시 은행동 327-48 나동 OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-8, 나동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.02.10
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	(포함)도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역

경기도 시흥시 은행동 327-48 나동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.65㎡ (9.88평)
건물면적	50.97㎡ (15.42평)

금액

감정가	210,000,000원
최저가	147,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,700,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	210,000,000원	변경
신건	2026.01.06	210,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	147,000,000원	매각
2차	2026.02.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.07	-	납부<br />(2026.03.25)
2차	2026.04.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.07.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상 물건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난함.
교통상황: 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서,
외벽 : 외장 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 공동주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 대상 물건 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.