나이스옥션 법원경매 평택 2024타경48108 [1] 경기도 안성시 미양면 양지리 OOOOO 전 경매

경기도 안성시 미양면 양지리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경48108(평택지원 경매6계). 감정가 116,795,000원, 최저가 28,042,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 48108 [1]
소재지	경기도 안성시 미양면 양지리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.21
관할법원	평택지원 경매6계 (031-650-3093)
이용제한	(포함)공장설립승인지역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리권역, 공장설립승인지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역

면적

토지면적	235㎡ (71.09평)

금액

감정가	116,795,000원
최저가	28,042,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,804,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	116,795,000원	유찰
2차	2025.06.17	81,757,000원	유찰
3차	2025.08.12	57,230,000원	유찰
4차	2025.09.16	40,061,000원	유찰
5차	2025.10.21	28,042,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: GS

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 미양면 양지리 소재 "미양면사무소" 북측 인근에 위치하며,
인근은 전, 답 등 농경지, 농가주택, 창고, 소규모공장 등이 산재하는 면사무소
주변 농경지대로서, 인근에 미양면사무소, 미양초등학교, 미양성결유치원 등이 위치함.
교통상황: 본건까지 소형차량 진출입 가능하며, 면사무소 부근 지방변으로 노선버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서 "건부지"임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약3m정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 소유자 미상의 "제시외건물 1동"이 소재함.
공부와의 차이: 공부지목 "전"이나, 현황 "대(제시외건물의 부지)"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 제시외건물 등은 현장조사시(2024.07.09) 출입문이 잠겨있으며, 수개월동안 공실상태
인것으로 탐문 조사되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	58%	236,029,975원
최근 6개월	5건	54%	852,157,180원
최근 12개월	6건	59%	1,112,114,317원

물건 비고

제시외 단독주택 및 창고, 비닐하우스, 간이창고 등은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임