나이스옥션 법원경매 평택 2024타경48443 [1] 경기도 평택시 이충동 478 104동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 평택시 정암로60번길 77, 104동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경48443(평택지원 경매6계). 감정가 273,000,000원, 최저가 133,770,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 48443 [1]
소재지경기도 평택시 이충동 478 104동 OOOOOO
도로명주소경기도 평택시 정암로60번길 77, 104동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2025.09.16
관할법원평택지원 경매6계 (031-650-3093)
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)지구단위계획구역, (접함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역
경기도 평택시 이충동 478 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.18㎡ (18.81평)
건물면적46.65㎡ (14.11평)

금액

감정가273,000,000원
최저가133,770,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,377,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.13 273,000,000원 유찰
2차 2025.06.17 191,100,000원 유찰
3차 2025.08.12 133,770,000원 매각
3차 2025.08.19 - 최고가매각불허가결정
3차 2025.09.16 133,770,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 천지 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "서정리초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단독주택, 점포, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조
조립식 피씨조 슬래브지붕 5층 건내 1층 105호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2017-10-
23)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접
합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(소화데레사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우경)<교육환경 보호에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)
<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 69% 219,274,924원
최근 6개월 90건 66% 213,020,942원
최근 12개월 204건 70% 214,850,716원

물건 비고

오랜 공실로 내부 훼손이 심하여 매각불허가되어 재경매 진행하는 사건이므로 입찰시 참고하기 바람