나이스옥션 법원경매 안양 2024타경2334 [1] 경기도 군포시 부곡동 OOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 군포시 OOOOOOOOOOO OO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2334(안양지원 경매3계). 감정가 82,200,000원, 최저가 33,669,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2334 [1]
소재지경기도 군포시 부곡동 OOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
도로명주소경기도 군포시 OOOOOOOOOOO OO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명군포에이스더블유밸리지식산업센터
매각기일2025.11.04
관할법원안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)과밀억제지역, (저촉)토지거래계약에관한허가구역, (접함)주차장, (포함)일반산업단지, (접함)제1종일반주거지역, (접함)일반공업지역, (포함)준공업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)비행안전제3구역(전술), (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, 과밀억제지역, 일반산업단지, 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 도시지역
경기도 군포시 부곡동 OOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.12㎡ (3.36평)
건물면적34.41㎡ (10.41평)

금액

감정가82,200,000원
최저가33,669,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금3,366,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.13 82,200,000원 유찰
2차 2025.06.10 65,760,000원 유찰
3차 2025.07.15 52,608,000원 유찰
4차 2025.08.26 42,086,400원 유찰
5차 2025.11.04 33,669,000원 매각
5차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
5차 2025.12.22 - 납부<br />(2025.11.26)
5차 2025.12.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청계 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 경기도 군포시 부곡동 소재 "부곡중앙초등학교" 북측 근거리에 위치하며 주변은
공장 및 업무지대로 아파트단지, 물류센터, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시
됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 지하2층 비203호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등
내벽 : 몰탈위페인팅 등 (탐문사항)
창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태
공부상 용도가 공장(지식산업센터)이나, 조사시점 현재 폐문 및 이해관계인 부재로
내부상황 미상임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소방설비, 천장형에어컨(탐문사항) 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 세장형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약15미터, 남측으로 노폭 약 17미터 , 서측 노폭 약10미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)
(2017-07-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-07-28)(접합), 가축사육제한
구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하
위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2017-07-28)<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
(2023-09-05)(-2025-09-04(2년), 의왕군포안산 공공주택지구)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 등은 미상임.
2) 지하 2층 평면도상 B203와 B203호의 건축물 현황도상 건물내부구조도가
상이한바, B203호의 평면도는 면적이 본건과 부합하지 않는것으로 판단되어, 지하2층 평면도
의 건축물현황도를 참고하여 B203호를 내부구조도를 도시하였으니, 경매진행시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 74% 264,745,000원
최근 6개월 8건 76% 259,776,875원
최근 12개월 9건 76% 249,579,444원

물건 비고

건축물 현황도상의 지하 2층 전체 평면도상 B203호와
건축물 현황도상의 당해호(전유부분) 평면도상 B203호의 건물내부구조도가 상이한바, 건축물현황도 당해호(전유부분) 평면도상의 B203호는 면적이 85평방미터로서 이 본건과 부합하지 않는것으로 판단되어, 지하2층 평면도의 건축물현황도를 참고하여 감정평가서에는 당해호(전유부분) B203호를 내부구조도를 도시하였음.