나이스옥션 법원경매 안양 2024타경107932 [1] 경기도 안양시 만안구 박달동 OOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안양시 OOO OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107932(안양지원 경매3계). 감정가 266,000,000원, 최저가 170,240,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 107932 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 박달동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명예다인
매각기일2026.01.13
관할법원안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 제2종일반주거지역
경기도 안양시 만안구 박달동 OOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.55㎡ (9.85평)
건물면적49.35㎡ (14.93평)

금액

감정가266,000,000원
최저가170,240,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,024,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.13 266,000,000원 유찰
2차 2025.06.10 212,800,000원 유찰
3차 2025.07.15 170,240,000원 유찰
4차 2025.08.26 136,192,000원 변경
신건 2025.11.04 266,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 212,800,000원 유찰
3차 2026.01.13 170,240,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.04)
3차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: ST · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 박달동에 소재하는 "진흥5차아파트" 북서측 인근에 소재하며 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
교통상황
본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,

외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 또는 타일 마감 등,
바닥 : 강화 바닥재 또는 타일 마감 등,
창호 : 샷쉬 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중이며 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 내부구조 참고도를 참조하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
단일필지, 사다리형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄하며 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 토지의 북측 및 동측으로 각각 소로3류 및 중로2류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류
(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원, 세부사항은 안양과천교육
지원청에 문의), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역,
과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을
참조하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건에 관하여 등기사항전부증명서상 임차보증금 금305,000,000원의 임차권설정이 등기되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 83% 200,237,656원
최근 6개월 16건 84% 316,153,556원
최근 12개월 21건 88% 288,483,662원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025. 8.22.)가 제출되었음.