나이스옥션 법원경매 안양 2024타경107604 [1] 경기도 안양시 만안구 석수동 OOOOOO 도로 경매

경기도 안양시 만안구 석수동 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107604(안양지원 경매3계). 감정가 442,680,000원, 최저가 283,315,200원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 107604 [1]
소재지	경기도 안양시 만안구 석수동 OOOOOO
용도	도로
매각기일	2025.07.15
관할법원	안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한	(포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, (저촉)제1종전용주거지역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	372㎡ (112.53평)

금액

감정가	442,680,000원
최저가	283,315,200원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	28,331,520원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	442,680,000원	유찰
2차	2025.06.10	354,144,000원	유찰
3차	2025.07.15	283,315,200원

감정평가 요약

감정평가기관: 이의규

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "화창초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며
주위는 단독주택, 공동주택, 노변 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 기존 주택지대로서
주위 제반여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 배차간격 및 운행빈도
등을 고려한 대중교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 지목 및 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건이 노폭 약4-5m내외의 아스콘 포장도로이며 남측의 중로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종전용주거지역, 상대보호구역(화창초등학교. 세부사항
은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역
<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)
<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	70%	94,890,000원
최근 6개월	4건	69%	357,692,500원
최근 12개월	17건	70%	265,194,306원

물건 비고

지목 및 현황 도로로 이용중임.