나이스옥션 법원경매 안양 2024타경108324 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 1380 주공뜨란채 109동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하늘 · 평가일 2024.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "전철1호선 안양역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 "안양역" 까지의 거리 등 대중교통의 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트경사지붕 24층 건물중 제20층 제2004호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 등.
내부 : 벽지 및 타일 등.
창호 : 샷시 등.

이용상태

아파트로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방/열병합 설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예나유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예나유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역

공부와의 차이

본건 집합건축물대장 "건축물현황도(109동 2004호 평면도)와 현황상 호별 구조가 상이하여, 본건 평가시 현황에 의하였는 바 경매진행시 재확인 및 유의바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건 집합건축물대장 '건축물현황도(109동 2004호 평면도)와 현황상 호별 구조가 상이하여,
본건 평가시 현황에 의하여 평가하였음.