나이스옥션 법원경매 안양 2024타경109907 [1] 경기도 과천시 부림동 41 주공아파트 801동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 부림동 소재 "관문초등학교" 서측 인근
에 위치하며, 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설,
주택, 학교 및 공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반 환경
은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인근에
전철 과천역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

건물의 구조

1983.08.20일에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층건내 12층 1208호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등의 소방
설비 되어있으며, 열병합 지역난방임.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와
연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

부림동 41:
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한
지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 소공원
(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉),
소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 어린이
공원(저촉), 연결녹지(저촉), 완충녹지(저촉), 일반철도(저촉),
중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로
3류(폭 12m-15m)(접함), 하천(저촉), 상대보호구역, 상대보호
구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 정비구역(과천 주공8,9단지
주택재건축정비구역), 과밀억제권역, 철도보호지구, 하천구역임.
부림동 41-2:
도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위
계획구역, 도시철도(저촉), 소로1류(폭 10m-12m), 상대보호구역,
정비구역(과천 주공8,9단지 주택재건축정비구역), 과밀억제권역,
철도보호지구임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.