나이스옥션 법원경매 안양 2024타경110846 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110846(안양지원 경매3계). 감정가 327,000,000원, 최저가 209,280,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110846 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명블루오션
매각기일2026.01.13
관할법원안양지원 경매3계 (031-8086-1283(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)도시지역, (포함)벤처기업육성촉진지구, (포함)일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 도시지역, 벤처기업육성촉진지구, 일반상업지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.06㎡ (3.95평)
건물면적71.70㎡ (21.69평)

금액

감정가327,000,000원
최저가209,280,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금20,928,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.13 327,000,000원 유찰
2차 2025.06.10 261,600,000원 유찰
3차 2025.07.15 209,280,000원 유찰
4차 2025.08.26 167,424,000원 변경
신건 2025.11.04 327,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 261,600,000원 유찰
3차 2026.01.13 209,280,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.24)
3차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선재 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 근린공원, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "명학역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3/지상13층 건물 내 제2층 제205호로서
(사용승인일 : 2019.01.10)

외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등으로 탐문조사됨.
창호 : 섀시창호임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용 중임.

설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약5미터내외의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.



기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 80% 185,037,221원
최근 6개월 13건 80% 237,441,309원
최근 12개월 14건 81% 242,439,637원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2025. 08.20.)가 제출되었음.