나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경73646 [1] 경기도 남양주시 호평동 444-13 202동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이용희 · 평가일 2024.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등으로 형성된 지역으로 주위환경은
보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 서측 인근에 신경춘로
호평IC가 소재하여 제반 교통여건은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 청근콘크리트 평슬래브지붕 지2층/지상4층중 1층 102호로서,
외벽 : 석재마감 등
내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등
창호 : 새시창호임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))(별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)으로
이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

경사지대에 대체로 세장형 토지로서, 자체지반 평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(판곡고등학교
(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(판곡
중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 제시목록상 3필지(호평동 444-13(145㎡),
444-23(607㎡). 444-26(84㎡)) 지상에 소재하나, 토지대장에 의하면 호평동 444-13(836㎡)
으로 합병된 것으로 판단됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 :
㉠경사지대에 건축된 건물로서, 공부상 지하2층의 전면이 지상에 노출되어, 지하2층에
건물 출입구가 소재함.
㉡102동 건물과 공간없이 연접하여 건축되었음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.