나이스옥션 법원경매 부천 2024타경3713 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대양촌 · 평가일 2024.07.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "양촌역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제703호, 제7층 제704호로서
외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감.
창호 : 시스템 창호임.

이용상태

공히 공부상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.

설비내역

본 건 소재 건물은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승객용승강기설비, 화물용승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 공장 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건 북측의 "대곶남로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

- 6871-60번지
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(읍면시도7호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

- 6871-61번지
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.공부상 '공장(지식산업센터)'으로 등재되어 있음.
2.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%