나이스옥션 법원경매 부천 2024타경3409 [1] 경기도 김포시 운양동 OOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김현진 · 평가일 2024.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역(김포골드)" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파
트단지, 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통
임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 제130 - 132호로서,

외벽 : 석재붙임마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

본건 (가),(나),(다)는 경계벽 제거 후, 현황 근린생활시설(음식점)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

운양동 1296-3 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m -
371.43m미만),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛
중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신
도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록1,2,3은 경계벽 제거 후, 현황 근린생활시설(음식점)로 이용중임.