나이스옥션 법원경매 인천 2023타경18098 [2] 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 6층602호 근린상가 경매

인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 6층602호 (중산동,스카이에비뉴) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경18098(인천지방법원 경매12계). 감정가 1,036,000,000원, 최저가 248,744,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 18098 [2]
소재지	인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 6층602호
도로명주소	인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 6층602호 (중산동,스카이에비뉴)
용도	근린상가
건물명	스카이에비뉴
매각기일	2026.04.07
관할법원	인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한	(포함)성장관리권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)중심상업지역, (포함)경제자유구역, (포함)지구단위계획구역, 성장관리권역, 중심상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역

인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 6층602호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	53.86㎡ (16.29평)
건물면적	206.46㎡ (62.45평)

금액

감정가	1,036,000,000원
최저가	248,744,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	24,874,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	1,036,000,000원	유찰
2차	2025.06.17	725,200,000원	유찰
3차	2025.07.18	507,640,000원	유찰
4차	2025.08.20	355,348,000원	유찰
5차	2025.09.22	248,744,000원	변경
5차	2026.01.22	248,744,000원	변경
5차	2026.04.07	248,744,000원	매각
5차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.13	-	기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2024.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상업용부동산, 각종 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 제4층 제406호 외 18개호로서,
외벽 : 강화유리 및 외장석재 붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2022-02-23)
이용상태: 본건 기호(1),(2)는 진만민물장어, 기호(3)은 창고 등,
기호(4),(5),(6)는 토탈뷰티샵아띠스윤, 기호(7)-(16)는 사무실,
기호(17),(18),(19)는 도그어스플래닛(애견유치원 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 토지로서, 제1.2종 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건의 북서측 및 남서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	26%	103,192,986원
최근 6개월	16건	31%	179,556,931원
최근 12개월	35건	34%	134,401,890원

물건 비고

-일괄매각
-목록 4 내지 6번 인접호수 601호, 605호와 일괄로 이용중임.