나이스옥션 법원경매 인천 2024타경519390 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경519390(인천지방법원 경매12계). 감정가 174,000,000원, 최저가 85,260,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신흥여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제6층 제602호로서,
외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호: 샷시창임.
이용상태
"아파트"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "아파트 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
용현동 627-444, 용현동 630-81 공히, 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지 중 용현동 627-444의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 다음과 같은 임차보증금의 주택임차권이 등재되어 있음.
(1차) 금20,000,000원
(2차) 금120,000,000원
(3차) 금125,000,000원
(4차) 금130,000,000원
(5차) 금170,000,000원
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
166건
62%
145,172,832원
최근 6개월
322건
61%
144,356,814원
최근 12개월
517건
61%
147,312,066원
물건 비고
본건 대지권이 목적인 토지 중 용현동 627-444의 공부상 지목은 ‘잡종지’이나, 현황 ‘대’임
