나이스옥션 법원경매 인천 2024타경9916 [1] 인천광역시 계양구 효성동 602-8 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 새풀로7번길 31, 2동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9916(인천지방법원 경매3계). 감정가 90,000,000원, 최저가 44,100,000원. 매각기일은 2025-07-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9916 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 602-8 2동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 새풀로7번길 31, 2동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.07.18
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한(포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)과밀억제권역, (접함)도로, (포함)가축사육제한구역, (포함)준공업지역, (포함)중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 효성동 602-8 2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.70㎡ (6.87평)
건물면적36.36㎡ (11.00평)

금액

감정가90,000,000원
최저가44,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,410,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.13 90,000,000원 유찰
2차 2025.06.17 63,000,000원 유찰
3차 2025.06.27 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2024.09.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물내 2층202호로서,
외벽 : 벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샤시 창호 등.
(사용승인일 : 1991.03.15)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 10m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 67% 100,408,736원
최근 6개월 94건 67% 97,837,284원
최근 12개월 161건 67% 97,764,259원

물건 비고

-새풀로 7번길 31은 현황상 효성빌라 13,14동임
-현황상 2동은 새풀로 7번길 27-1임.