나이스옥션 법원경매 의정부 2022타경4000 [1] 경기도 포천시 영북면 산정리 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이영 · 평가일 2022.08.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 포천시 영북면 산정리 소재 "산정호수한화콘도" 남동측 인근에 위치하며 주위는 산정
호수 주변으로 형성된 까페, 식당, 펜션 및 연수원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한
편임.

형태 및 이용상태

대부분 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 기호 1,2,5,9는 상업나지, 기호 3은
상업용 건부지로, 기호 4는 현황 잡종지 상태의 토지임.

인접 도로상태

본건 북측의 2차선 포장도로와 연계하여 소규모 교량(폭 약 5-6미터, 길이 약 27미터)을 통
하여 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역),
배출시설설치제한지역, 소하천 예정지, 성장관리권역, ［추가기재사항］ 건축법
제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 3,4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역),
배출시설설치제한지역, 소하천 예정지, 성장관리권역.



기호 5 : 계획관리지역, 소하천(2018-11-02)(호현천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한
닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 소하천
예정지, 성장관리권역, ［추가기재사항］ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 캐이.스판지붕 3층으로(기호 8), (건물사용승인일 : 1995.01.27).
외벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 등.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

청소년시설(생활관, 지도자 숙소, 휴게실, 화장실, 강당, 식당, 보일러실 등)로 이용 하다가
현재는 장기간 운영하지 않아 건물상태가 다소 불량함.

설비내역

급배수, 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각
재매각, 매수신청보증금 20%