나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경2770 [1] 경기도 포천시 소흘읍 직동리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.05.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 소재 <직동교> 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 본건 서측 인근에 383번 지방도 <죽엽산로>가 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 인근 필지(319-4번지)의 부속토지(주차장)로 이용 중임.
기호(2): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접 필지(319-4,5번지)를 통해 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(광릉숲 중점경관관리구역)임.
기호(2): 계획관리지역 , 보전관리지역 , 자연경관지구(2018-11-02)(자연경관지구) , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(광릉숲 중점경관관리구역)임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1,2) 지상에 제시외물건㉠-㉨이 소재함.(후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조)

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 목록1.2. 맹지임
2. 일괄매각. 제시외 건물 ㉠~㉢포함
3. 목록2. 중 일부 2,086㎡ 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)