나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경91091 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOO OOOOO OOO OOOOO 교육연구시설 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철 1호선 "의정부역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업시설, 숙박시설, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철 1호선 "의정부역" 및 의정부경전철 "경전철의정부역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 양호함.

건물의 구조

구조 : 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕
층수 : 지하 8층, 지상 17층 건물 내 12층 소재
외벽 : 복합판넬 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

- 본건 내부에 가벽을 설치하여 2개호(내측부분, 창측부분)로 나누어진 상태임.

- 본건 집합건축물대장 전유부상 용도는 "교육연구시설(학원)"으로 기재되어 있으나, 종전 "사무실"로 이용되었으며, 실지조사 당시 2개호(내측부분, 창측부분) 모두 퇴거한 것으로 탐문조사됨.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기, 에스컬레이터 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단으로 부정형의 평지로서 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 35-40m 내외, 서측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 494 : 일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 과밀억제권역, 철도보호지구, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)) 등임.

- 494-1, 494-2, 494-3 : 일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)) 등임.

- 494-5, 494-6, 494-7 : 일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 과밀억제권역 등임.

공부와의 차이

- 본건 내부에 가벽을 설치하여 2개호(내측부분, 창측부분)로 나누어진 상태임.

- 본건 집합건축물대장 전유부상 용도는 "교육연구시설(학원)"으로 기재되어 있으나, 종전 "사무실"로 이용되었으며, 실지조사 당시 2개호(내측부분, 창측부분) 모두 퇴거한 것으로 탐문조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.