서울특별시 강북구 OOOOOO OOOOOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경113222(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 382,000,000원, 최저가 305,600,000원. 매각기일은 2025-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강북구 수유동 소재 우이초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주
택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 기존주택지역으로 인근 간선도로변으
로 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와
병원, 공공편익시설 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 보
통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고
지하철역(화계역/우이신설선)이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하여 일반대중교통사
정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브 및 철골조 슬래브지붕 3층건 중 2층 210호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,
바닥 : 비닐쉬트등 마감,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
주택(방3, 거실, 주방, W/C, 베란다 등)으로 이용중임.
[본건은 준공한지 47년이 경과된 노후 연립주택이나 기준시점 현재 내부리모델링
이 진행된 상태임(후첨 사진용지 참조)]
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 사다리형 평지로서 통칭 수유북부시장내 주상
복합 단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측 및 동측, 북측으로 각각의 단지외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 시장,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건은 제시목록 및 집합건축물대장상 아파트로 기재되어 있고, 통칭 원구아파트
로 불리고 있으나, 건물의 외형적인 물리적규모가 3층 규모 주상복합내 2,3층 연
립주택형태인 것으로 개략조사 되는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바
랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1975.05.13일이며 본건이 속한 건물동은 지하
1층 - 지상3층 규모의 주상복합으로 총 10호/24대임.
(3)기 타 : 본건은 점유자로부터 협조받은 탐문사항과 건물외관조사 등을 통하
여 내부이용상황등을 개략적으로 추정조사 하였는바 사실조회시 다
소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍
니다.
