나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경118443 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 중랑구 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118443(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 243,000,000원, 최저가 124,416,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 118443 [1]
소재지서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 중랑구 OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명케이제이케렌시아
매각기일2026.01.20
관할법원서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한(포함)도시지역, (포함)준주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)대공방어협조구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)재정비촉진지구, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역
서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.11㎡ (2.15평)
건물면적18.70㎡ (5.66평)

금액

감정가243,000,000원
최저가124,416,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금12,441,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.13 243,000,000원 유찰
2차 2025.06.10 194,400,000원 유찰
3차 2025.07.15 155,520,000원 유찰
4차 2025.08.19 124,416,000원 유찰
신건 2025.09.23 243,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 194,400,000원 유찰
3차 2025.12.09 155,520,000원 유찰
4차 2026.01.20 124,416,000원 매각
4차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.03 - 납부<br />(2026.02.06)
4차 2026.03.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 예지 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 "상봉역" 남동측 인근에 위치며 주위는 단독
주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장, 지하철 및 철도역과의 접근성 등으로 보아 대
중교통 이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 4층 405호로서,
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태
다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필 일단지 장방형의 평탄한 토지로 집합건축물(업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설)
건부지 임
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을
위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을
위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호3 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을
위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호4 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을
위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호5 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을
위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호6 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑
등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을
위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 기호6 토지 공부상 지목은 "도로"이나, 현황은 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2024.02.02일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2024카임31)으
로 2024.02.14일자 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 71% 213,292,173원
최근 6개월 59건 78% 230,848,711원
최근 12개월 109건 79% 235,372,204원