나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경119392 [1] 서울특별시 성북구 정릉동 206-101 가온팰리스 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '숭덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(북한산보국문역(서경대), 우이신설선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층건 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인트 및 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감등임.

이용상태

일련번호 가) : 다세대주택(방3, 거실, 욕실2, 주방, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. <후첨 '건물이용상황 및 임대상황' 참조>

설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화기설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남측 완경사지대내 평탄화된 세장형 토지로서, 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임.

인접 도로상태등

대상토지 서측으로 노폭 약 4미터, 남측으로 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.