나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경119712 [1] 서울특별시 강북구 수유동 252-23 유화빌 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강북구 한천로160길 34, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119712(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 284,000,000원, 최저가 227,200,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 119712 [1]
소재지	서울특별시 강북구 수유동 252-23 유화빌 에이동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 강북구 한천로160길 34, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	유화빌
매각기일	2025.11.04
관할법원	서울북부지방법원 경매5계 (910-3675)
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

서울특별시 강북구 수유동 252-23 유화빌 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.79㎡ (7.80평)
건물면적	42.29㎡ (12.79평)

금액

감정가	284,000,000원
최저가	227,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	22,720,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	284,000,000원	유찰
2차	2025.06.10	227,200,000원	유찰
3차	2025.07.15	181,760,000원	유찰
4차	2025.08.19	145,408,000원	변경
신건	2025.09.23	284,000,000원	유찰
2차	2025.11.04	227,200,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 수유2동주민센터 북동측 인근에 위치하며
주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은
보통인 편임.
교통상황: 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 2층 202호로서
외 벽: 치장벽돌등 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
설비내역: 승강기,위생설비,화재탐지설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형으로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 약6m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,대공방어협조구역(77-257m),과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	30건	78%	188,040,670원
최근 6개월	55건	80%	192,184,418원
최근 12개월	115건	77%	185,004,995원

물건 비고

. 제시외 건물 포함