나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경119477 [1] 서울특별시 강북구 수유동 482-114 현주빌라 3층302호 다세대주택 경매

서울특별시 강북구 삼양로69길 28, 3층302호 (수유동,현주빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119477(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 321,000,000원, 최저가 131,482,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 119477 [1]
소재지서울특별시 강북구 수유동 482-114 현주빌라 3층302호
도로명주소서울특별시 강북구 삼양로69길 28, 3층302호 (수유동,현주빌라)
용도다세대주택
건물명현주빌라
매각기일2026.03.04
관할법원서울북부지방법원 경매5계 (910-3675)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)과밀억제권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, (포함)고도지구, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 고도지구
서울특별시 강북구 수유동 482-114 현주빌라 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.15㎡ (10.03평)
건물면적45.97㎡ (13.91평)

금액

감정가321,000,000원
최저가131,482,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금13,148,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.13 321,000,000원 유찰
2차 2025.06.10 256,800,000원 유찰
3차 2025.07.15 205,440,000원 유찰
4차 2025.08.19 164,352,000원 유찰
신건 2025.09.23 321,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 256,800,000원 유찰
3차 2025.12.09 205,440,000원 유찰
4차 2026.01.20 164,352,000원 유찰
5차 2026.03.04 131,482,000원 매각
5차 2026.03.11 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 석원 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한빛맹학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 우이신설선 삼양역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조(평지붕) 5층 건중 3층 302호로서
외벽:석재붙임 마감,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:샤시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택 1개호로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지대비 경사지를 조성한 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약2m, 북동측으로 약6m, 남동측으로 약10m 내외 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-04-19), 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 73% 187,048,389원
최근 6개월 60건 77% 190,324,253원
최근 12개월 112건 78% 191,796,831원