나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경119873 [1] 서울특별시 동대문구 장안동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "동대문구선거관리위원회" 서측 인근에 위치하며, 인근에는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층건 내 제4층 제406호로서,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 몰탈 위 페인트 및 내부 인테리어 마감 등,
창 호 : 시스템 창호 마감등임.

이용상태

일련번호 가) : 오피스텔(복층구조)로 이용중임.
<후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>

설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서, 건부지(업무시설, 근린생활시설)로 이용중임.

인접 도로상태등

대상토지 서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의).
■ 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계
미상임.
■ 기타
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.