나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경119958 [1] 서울특별시 중랑구 중화동 324-54 더에이치중화3차 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼호 · 평가일 2024.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보
통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사
정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제2층 제201호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터, 서측 및 북측으로 노폭 약 1-2미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육
군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지
원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.