나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경117694 [1] 서울특별시 강남구 청담동 56-16 헤스티아 4층401호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세움 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 청담동 소재 ‘청담근린공원’북측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트,연립주택,다세대주택 및 이를 지원하는 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 남측 인근에 지하철7호선 "청담역" 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호 및 제4층 제401호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 철제창호 등임.

이용상태

301호는 다세대주택으로 이용중임.
401호는 다세대주택이며, 내부계단을 통한 복층형 구조로 이용중인것으로 보임.

설비내역

급배수설비, 난방 설비, 소화설비, 승강기설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

공히, 대상토지는 북하향 완경사지대 내 등고평탄화한 2필 일단의 장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

공히, 2필 일단의 토지로서 남서측으로 노폭 약 4-8m, 남동측으로 각 4-8m 내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 청담동 56-16
: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도))

- 청담동 56-23
: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

. 제시외 건물 포함