서울특별시 관악구 OOOOOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118741(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 1,224,250,600원, 최저가 626,816,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "낙성대역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 "낙성대역" 이 소재하는바, 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
다소 완경사지대에 소재한 사다리형 토지로서, 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가)는 세맨벽돌조 스라브지붕 2층으로서,
(일반건축물대장상 사용승인일:1992년 4월 18일)
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다가구용 단독주택으로 이용중임.(별첨" 건물개황도 및 내부구조도" 참조)
지하1층 - 2가구, 주차장
지상1층 - 2가구
지상2층 - 1가구
(다소 완경사지에 위치하여 지하1층은 남동측 인접도로변상에서 현황 1층임.)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에 제시외건물 ㉠(조적조, 약15㎡, 주거용(주택 및 계단실), 2층 옥상소재)이 소재하며, 자세한 내용은 별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여,
본건 일부분은 직접적인 내부확인이 불가하여, 내부구조의 이용상황 확인은
일반건축물대장상 건축물 현황용도, 외부관찰 및 탐문 조사 등에 의거 확인하였으며,
실제 이용상황과 차이가 있을 수 있으므로 경매 진행시 재확인 및 참고하시기 바람.
- 제시외건물㉠은 2층 세대내 계단을 통하여 접근가능한 2층 옥상에 소재하므로,
경매 진행시 재확인 및 참고하시기 바람.
