나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경1078 [1] 서울특별시 영등포구 신길동 OOOOO OOO 단독주택 경매

서울특별시 영등포구 OOOO OOOOOO OOOOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1078(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 2,891,372,280원, 최저가 2,313,098,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1078 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 신길동 OOOOO OOO
도로명주소	서울특별시 영등포구 OOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도	단독주택
건물명	판테온
매각기일	2026.05.13
관할법원	서울남부지방법원 경매10계 ((02)2192-1340)
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)철도, (접함)철도, (포함)유수지, (접함)일반상업지역, (저촉)철도보호지구, (포함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	251㎡ (75.93평)
건물면적	446.02㎡ (134.92평)

금액

감정가	2,891,372,280원
최저가	2,313,098,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	231,309,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	2,891,372,280원	유찰
2차	2025.07.03	2,313,098,000원	변경
2차	2025.10.02	2,313,098,000원	변경
2차	2026.02.11	2,313,098,000원	변경
2차	2026.05.13	2,313,098,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2024.03.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "지하철1호선 신길역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 신길역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 3필 일단의 부정형의 토지로서, 다중주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 동측으로 약 5m 및 남측으로 약 2m의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 3필지 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건으로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 건축물대장상 다중주택(1층-3층) 및 제2종근린생활시설(사무실)(4층-5층)으로 등재되어 있으나, 현황조사시 본건 건물 중 일부(4층-5층)의 내부는 이해관계인의 부재 등으로 확인하지 못하여 건축물대장 및 외부관찰 등으로 판단하였으니 경매 진행시 유의바람.
설비내역: 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각