나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경128355 [2] 서울특별시 구로구 온수동 OOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영민 · 평가일 2024.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 지하철 1호선 및 7호선 "온수역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 1호선 및 7호선 "온수역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2017년 9월 19일)

외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.

기호(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2017년 9월 19일)

외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(별첨"내부구조도"참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택-12세대)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 약 4m 포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 별첨 ’내부구조도’ 및 ‘사진용지’ 와 같이 기호(나) 제503호에 제시외건물㉠
(조립식패널조 패널지붕, 주거용, 약5.18㎡)이 소재하므로 경매진행 및 입찰시
참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함