나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경133401 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOOOOO 단독주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경133401(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 1,302,033,100원, 최저가 666,641,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 133401 [1]
소재지	서울특별시 구로구 구로동 OOOOOOO
도로명주소	서울특별시 구로구 OOOOOO OO
용도	건물
매각기일	2025.10.02
관할법원	서울남부지방법원 경매10계 ((02)2192-1340)
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 건축허가·착공제한지역

면적

토지면적	179㎡ (54.15평)
건물면적	295.55㎡ (89.40평)

금액

감정가	1,302,033,100원
최저가	666,641,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	66,664,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	1,302,033,100원	유찰
2차	2025.07.03	1,041,626,000원	유찰
3차	2025.08.20	833,301,000원	유찰
4차	2025.10.02	666,641,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 메이트플러스 · 평가일 2024.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "남구로역(지하철 7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "남구로역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접필지 및 인접도로 대지 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조, 연와조 경사지붕 지하1층/지상3층 건물로서,
(사용승인일 : 1983.12.5 / 2017.04.25)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태: 본건은 기준시점 현재 단독주택(주택)으로 이용 중입니다.
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
부합물 및 종물: 후첨 "건물배치도 및 건물개황도"와 같이 본건 건물에 부합물 및 종물 이 소재하는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함