나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경139973 [1] 서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제101동 제4층 제403호 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 남부순환로67길 16(신월동), 제101동 제4층 제403호 (신월동, 웨인빌) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경139973(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 238,000,000원, 최저가 62,390,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 139973 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제101동 제4층 제403호
도로명주소서울특별시 양천구 남부순환로67길 16(신월동), 제101동 제4층 제403호 (신월동, 웨인빌)
용도도시형생활주택
건물명웨인빌
매각기일2026.02.11
관할법원서울남부지방법원 경매10계 ((02)2192-1340)
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)진입표면구역, (포함)수평표면구역, (포함)대공방어협조구역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)도로, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, (포함)제3종 구역, 과밀억제권역, 진입표면구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제3종 구역
서울특별시 양천구 신월동 421-1 웨인빌 제101동 제4층 제403호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.41㎡ (6.78평)
건물면적37.48㎡ (11.34평)

금액

감정가238,000,000원
최저가62,390,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금6,239,000원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.13 238,000,000원 유찰
2차 2025.07.03 190,400,000원 유찰
3차 2025.08.20 152,320,000원 유찰
4차 2025.10.02 121,856,000원 유찰
5차 2025.11.12 97,485,000원 유찰
6차 2025.12.23 77,988,000원 유찰
7차 2026.02.11 62,390,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2024.12.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 421-1번지 소재 "신월IC" 남동측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택으로서
외벽 : 석재 타일 마감.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측과 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.